Estimation théorique
Place Alfred Lallié,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Alfred Lallié,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-05 | 19 | RUE DESAIX | 2 | 38 | 75 | 136500€ | 3592€ |
2023-06-30 | 25 | RUE ST-ROGATIEN | 6 | 126 | 223 | 606000€ | 4810€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DESAIX | 9 | 177 | 268 | 1010000€ | 5706€ |
2019-10-24 | 34 | RUE DESAIX | 7 | 120 | 222 | 660000€ | 5500€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DESAIX | 5 | 93 | 212 | 870000€ | 9355€ |
2019-06-26 | 83 | RUE DU COUDRAY | 4 | 76 | 112 | 370000€ | 4868€ |
2022-08-17 | 81 | RUE DU COUDRAY | 4 | 90 | 68 | 440000€ | 4889€ |
2020-03-31 | 19 | RUE GAL DE SONIS | 5 | 107 | 166 | 385000€ | 3598€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DUFOUR | 3 | 61 | 78 | 400000€ | 6557€ |
2022-06-27 | 35 | RUE DESAIX | 7 | 143 | 317 | 970000€ | 6783€ |
2019-10-11 | 150 | RUE GAL BUAT | 5 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2022-07-19 | 37 | RUE DESAIX | 6 | 132 | 227 | 769604€ | 5830€ |
2022-05-25 | 8 | RUE ST-DONATIEN | 7 | 127 | 351 | 850000€ | 6693€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DES ECACHOIRS | 6 | 140 | 437 | 800000€ | 5714€ |
2022-07-19 | 5 | RUE ST-ROGATIEN | 3 | 90 | 246 | 420000€ | 4667€ |
2019-09-17 | 34 | RUE GAL DE SONIS | 7 | 167 | 178 | 675000€ | 4042€ |
2022-09-02 | 31 | RUE GAL DE SONIS | 3 | 75 | 193 | 375000€ | 5000€ |
2021-01-06 | 18 | RUE DE LA BERAUDIERE | 5 | 89 | 216 | 560000€ | 6292€ |
2022-06-13 | 21 | RUE DE LA BERAUDIERE | 4 | 70 | 503 | 650000€ | 9286€ |
2021-08-17 | 117 | RUE GAL BUAT | 4 | 76 | 81 | 330000€ | 4342€ |
2019-06-28 | 45 | RUE DESAIX | 8 | 155 | 268 | 880000€ | 5677€ |
2023-06-09 | 143 | RUE DE COULMIERS | 6 | 128 | 264 | 625000€ | 4883€ |
2021-09-17 | 60 | RUE DESAIX | 8 | 190 | 256 | 845800€ | 4452€ |
2022-12-13 | 62 | RUE DESAIX | 4 | 110 | 189 | 630000€ | 5727€ |
2022-03-16 | 2 | AV CHANTEPIE | 5 | 110 | 203 | 620000€ | 5636€ |
2022-03-04 | 42 | RUE AMIRAL RONARC H | 4 | 90 | 217 | 580000€ | 6444€ |
2023-04-13 | 3 | AV PACIOLI | 5 | 160 | 441 | 860000€ | 5375€ |
2021-12-10 | 194 | RUE GAL BUAT | 5 | 90 | 150 | 730000€ | 8111€ |
2019-09-02 | 124 | RUE GAL BUAT | 1 | 37 | 0 | 144000€ | 3892€ |
2022-10-18 | 124 | RUE GAL BUAT | 1 | 37 | 0 | 163000€ | 4405€ |
2020-08-26 | 27 | RUE PAUL DELTOMBE | 7 | 163 | 359 | 690000€ | 4233€ |
2019-08-26 | 23 | RUE GAL MARGUERITTE | 4 | 112 | 365 | 510000€ | 4554€ |
2020-11-20 | 4 | AV DE LA PAJAUDIERE | 5 | 162 | 591 | 850000€ | 5247€ |
2019-07-10 | 10 | AV CHANZY | 8 | 180 | 348 | 770000€ | 4278€ |
2022-02-01 | 28 | AV CHANZY | 7 | 189 | 543 | 1038000€ | 5492€ |
2020-05-20 | 106 | RUE DE COULMIERS | 9 | 172 | 247 | 720000€ | 4186€ |
2022-05-06 | 10 | RUE HENRI LASNE | 5 | 135 | 274 | 725000€ | 5370€ |
2022-04-14 | 104 | RUE DE COULMIERS | 4 | 98 | 198 | 502000€ | 5122€ |
2020-06-03 | 26 | RUE PAUL DELTOMBE | 4 | 134 | 201 | 308000€ | 2299€ |
2020-01-27 | 1 | RUE EVEQUE EMILIEN | 5 | 168 | 121 | 540000€ | 3214€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DU HAUT MOREAU | 4 | 67 | 157 | 460092€ | 6867€ |
2020-07-10 | 74 | RUE DESAIX | 5 | 98 | 257 | 300000€ | 3061€ |
2020-06-30 | 11 | AV CHANZY | 5 | 94 | 110 | 495000€ | 5266€ |
2023-02-20 | 13 | AV CHANZY | 5 | 131 | 142 | 563000€ | 4298€ |
2022-08-05 | 9 | AV DE LA PAJAUDIERE | 5 | 89 | 157 | 590000€ | 6629€ |
2022-09-27 | 8 | AV LT CHAPUS | 8 | 220 | 417 | 1137000€ | 5168€ |
2021-02-22 | 27 | RUE LOUIS PRIMAULT | 5 | 111 | 223 | 492000€ | 4432€ |
2020-12-08 | 3 | RUE PREFET BONNEFOY | 7 | 194 | 276 | 925000€ | 4768€ |
2019-06-14 | 5 | AV SAUVAGET | 4 | 104 | 226 | 715000€ | 6875€ |
2019-08-05 | 3 | AV DU CHALET | 3 | 123 | 625 | 890000€ | 7236€ |
2021-07-13 | 33 | RUE LOUIS PRIMAULT | 4 | 105 | 175 | 600000€ | 5714€ |
2019-06-12 | 4 | AV MAL NEY | 7 | 203 | 186 | 730000€ | 3596€ |
2021-10-15 | 3 | AV GANDHI | 3 | 50 | 84 | 400000€ | 8000€ |
2021-04-09 | 10 | AV BOTREL | 5 | 122 | 224 | 600000€ | 4918€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE COURSON | 8 | 220 | 438 | 1082000€ | 4918€ |
2020-11-26 | 112 | RUE GAL BUAT | 2 | 34 | 0 | 100000€ | 2941€ |
2022-06-30 | 9 | AV CAMILLE GUERIN | 8 | 186 | 1155 | 1300000€ | 6989€ |
2021-11-12 | 20 | AV LT CHAPUS | 3 | 55 | 298 | 368000€ | 6691€ |
2020-03-16 | 6 | AV MAL NEY | 4 | 70 | 188 | 700000€ | 10000€ |
2022-05-03 | 90 | RUE DE COULMIERS | 6 | 133 | 171 | 500000€ | 3759€ |
2020-03-09 | 11 | AV LT CHAPUS | 6 | 118 | 286 | 592000€ | 5017€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE COURSON | 5 | 120 | 118 | 670000€ | 5583€ |
2020-06-29 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 2 | 25 | 95 | 130000€ | 5200€ |
2022-09-05 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 3 | 81 | 95 | 400000€ | 4938€ |
2023-01-12 | 17 | AV DE LA PAJAUDIERE | 6 | 124 | 378 | 525000€ | 4234€ |
2023-05-16 | 13 | AV MAURICE UTRILLO | 6 | 123 | 201 | 710000€ | 5772€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 8 | 200 | 637 | 1852760€ | 9264€ |
2022-09-13 | 12 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 148 | 274 | 900000€ | 6081€ |
2020-08-19 | 71 | RUE GAL BUAT | 5 | 117 | 208 | 735390€ | 6285€ |
2019-11-13 | 2 | AV BOTREL | 2 | 33 | 34 | 280000€ | 8485€ |
2022-05-03 | 6 | ALL VICTOR DEHAYES | 4 | 90 | 174 | 228191€ | 2535€ |
2021-10-15 | 115 | RUE DE COULMIERS | 7 | 152 | 121 | 150000€ | 987€ |
2022-05-20 | 4 | ALL VICTOR DEHAYES | 4 | 84 | 149 | 214125€ | 2549€ |
2021-06-07 | 17 | AV DE LA PAJAUDIERE | 5 | 153 | 359 | 618000€ | 4039€ |
2019-06-27 | 15 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 130 | 248 | 480000€ | 3692€ |
2022-05-10 | 2 | ALL VICTOR DEHAYES | 5 | 103 | 167 | 269454€ | 2616€ |
2019-09-13 | 12 | RUE MONFOULON | 3 | 100 | 280 | 650000€ | 6500€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 98 | 0 | 250188€ | 2553€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 84 | 0 | 211440€ | 2517€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 83 | 0 | 216320€ | 2606€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 98 | 0 | 266188€ | 2716€ |
2022-02-01 | 19 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 84 | 0 | 221180€ | 2633€ |
2022-03-04 | 21 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 102 | 0 | 260167€ | 2551€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 82 | 0 | 214160€ | 2612€ |
2021-12-27 | 25 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 102 | 0 | 282168€ | 2766€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 81 | 0 | 214236€ | 2645€ |
2022-08-19 | 5 | ALL VICTOR DEHAYES | 4 | 83 | 0 | 216909€ | 2613€ |
2022-09-07 | 1 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 82 | 194 | 214362€ | 2614€ |
2019-08-01 | 12 | RUE MONFOULON | 5 | 110 | 442 | 850000€ | 7727€ |
2022-08-09 | 3 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 84 | 163 | 217749€ | 2592€ |
2021-06-03 | 102 | RUE GAL BUAT | 9 | 169 | 258 | 844200€ | 4995€ |
2023-02-16 | 5 | AV DE L AUMONERIE | 5 | 148 | 538 | 830000€ | 5608€ |
2019-10-21 | 18 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 6 | 120 | 518 | 695000€ | 5792€ |
2020-12-17 | 9 | AV ALPHONSE ALLAIS | 6 | 300 | 600 | 1540000€ | 5133€ |
2022-02-04 | 100 | RUE GAL BUAT | 3 | 65 | 110 | 200000€ | 3077€ |
2020-06-09 | 57 | RUE DU COUDRAY | 8 | 162 | 494 | 880000€ | 5432€ |
2019-10-15 | 8 | RUE MONFOULON | 8 | 182 | 340 | 800000€ | 4396€ |
2021-08-16 | 8 | RUE MONFOULON | 8 | 182 | 340 | 1075000€ | 5907€ |
2022-06-08 | 7 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 5 | 97 | 197 | 239850€ | 2473€ |
2021-07-20 | 12 | RUE MONFOULON | 8 | 181 | 423 | 1060000€ | 5856€ |
2019-07-18 | 20 | AV MAURICE UTRILLO | 8 | 224 | 340 | 900000€ | 4018€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 3 | 60 | 81 | 450000€ | 7500€ |
2023-05-22 | 10 | RUE MONFOULON | 8 | 167 | 350 | 1250000€ | 7485€ |
2022-10-07 | 9 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 83 | 183 | 216407€ | 2607€ |
2022-05-23 | 11 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 86 | 119 | 217980€ | 2535€ |
2022-05-06 | 13 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 5 | 96 | 187 | 234906€ | 2447€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 7 | 109 | 194 | 720400€ | 6609€ |
2022-05-02 | 15 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 82 | 193 | 214925€ | 2621€ |
2020-10-16 | 37 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 114 | 306 | 760000€ | 6667€ |
2022-05-20 | 17 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 84 | 117 | 213485€ | 2541€ |
2022-06-28 | 15 | AV DE L AUMONERIE | 3 | 96 | 500 | 680000€ | 7083€ |
2022-10-19 | 19 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 84 | 116 | 212871€ | 2534€ |
2021-04-26 | 35 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 73 | 0 | 480000€ | 6575€ |
2020-11-02 | 4 | AV DE L AUMONERIE | 5 | 108 | 607 | 1025000€ | 9491€ |
2022-06-01 | 21 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 84 | 184 | 219948€ | 2618€ |
2022-06-10 | 14 | AV DE L AUMONERIE | 2 | 41 | 112 | 240000€ | 5854€ |
2023-03-16 | 23 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 5 | 95 | 196 | 232080€ | 2443€ |
2021-02-25 | 14 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 63 | 241 | 580000€ | 9206€ |
2021-08-27 | 10 | RUE PITRE CHEVALIER | 5 | 98 | 305 | 712000€ | 7265€ |
2022-12-07 | 10 | RUE PITRE CHEVALIER | 5 | 98 | 305 | 865000€ | 8827€ |
2021-11-16 | 29 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 63 | 171 | 488000€ | 7746€ |
2020-04-29 | 24 | RUE PREFET BONNEFOY | 7 | 163 | 336 | 1000000€ | 6135€ |
2022-05-03 | 9 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 98 | 317 | 500000€ | 5102€ |
2021-08-26 | 27 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 105 | 293 | 760000€ | 7238€ |
2019-07-25 | 7 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 6 | 184 | 300 | 747000€ | 4060€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DU PORT GUICHARD | 7 | 184 | 496 | 1180000€ | 6413€ |
2019-10-10 | 11 | RUE DU PORT GUICHARD | 6 | 150 | 256 | 465000€ | 3100€ |
2021-09-20 | 23 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 89 | 287 | 560000€ | 6292€ |
2022-08-25 | 30 | RUE PREFET BONNEFOY | 6 | 179 | 323 | 1216990€ | 6799€ |
2020-05-22 | 4 | AV DE L EPERONNIERE | 7 | 187 | 247 | 930000€ | 4973€ |
2019-12-10 | 10 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 141 | 454 | 624000€ | 4426€ |
2021-02-09 | 8 | AV VIOLAIN | 6 | 140 | 404 | 785000€ | 5607€ |
2022-10-17 | 53 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 1 | 31 | 32 | 160000€ | 5161€ |
2023-01-12 | 95 | RUE DE COULMIERS | 7 | 166 | 254 | 725000€ | 4367€ |
2019-10-18 | 5 | AV DE L EPERONNIERE | 7 | 160 | 288 | 630000€ | 3938€ |
2022-04-29 | 6 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 3 | 61 | 0 | 300000€ | 4918€ |
2020-11-19 | 7 | AV DE L EPERONNIERE | 7 | 230 | 405 | 1080000€ | 4696€ |
2023-05-12 | 16 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 92 | 0 | 560000€ | 6087€ |
2019-10-14 | 4 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 6 | 230 | 364 | 795000€ | 3457€ |
2020-10-16 | 55 | CHE TOURNEROND | 2 | 52 | 80 | 265000€ | 5096€ |
2019-05-15 | 2 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 2 | 53 | 90 | 178000€ | 3358€ |
2022-04-07 | 37 | RUE DU COUDRAY | 3 | 62 | 36 | 240000€ | 3871€ |
2020-12-21 | 23 | BD VAN ISEGHEM | 3 | 51 | 268 | 460000€ | 9020€ |
2022-12-28 | 92 | RUE GASTON TURPIN | 7 | 150 | 569 | 927835€ | 6186€ |
2022-07-27 | 49 | RUE MORAND | 3 | 74 | 67 | 420000€ | 5676€ |
2019-12-31 | 29 | RUE DU PORT GUICHARD | 5 | 140 | 88 | 490000€ | 3500€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DES BATEAUX LAVOIRS | 3 | 45 | 609 | 590000€ | 13111€ |
2021-08-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 108 | 236 | 750000€ | 6944€ |
2023-04-27 | 1 | RUE GAL LANREZAC | 4 | 73 | 297 | 530000€ | 7260€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DES BOERS | 3 | 57 | 280 | 339160€ | 5950€ |